海南高速公路股份有限公司（以下简称“海南高速”）近日就重大资产购买暨关联交易事项收到深圳证券交易所问询函后，发布回复公告，详细披露了标的公司海南省交控石化有限公司（以下简称“交控石化”）使用权资产的具体构成、入账依据及近两年金额变动原因。致同会计师事务所同步出具核查意见，确认相关资产披露真实完整，变动原因合理。
使用权资产明细：5处加油站关联租赁 租期均至2039年末
公告显示，交控石化使用权资产主要为经营成品油零售业务的加油站相关资产，包括土地使用权及房屋建筑物，交易对方均为关联方海南省交投商业集团有限公司和海南省交通投资控股有限公司（已于2025年10月更名为海南省交通投资集团有限公司）。具体明细如下：
| 序号 | 加油站名称 | 资产类别 | 租赁类型 | 交易对方 | 初始租期 | 目前年租金（万元） | 租赁期开始日 | 租赁期（含续租选择权） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 枫木服务区东、西加油站 | 土地使用权 | 土地租赁 | 海南省交通投资控股有限公司 | 20年 | 99.79 | 2020/1/1 | 2039/12/31 |
| 2 | 屯昌服务区东、西加油站 | 土地使用权 | 土地租赁 | 海南省交投商业集团有限公司 | 20年 | 77.74 | 2019/1/1 | 2039/12/31 |
| 3 | 阳江服务区东、西综合能源补给站 | 土地使用权+房屋建筑物 | 整站租赁 | 海南省交投商业集团有限公司 | 8年 | 252.08 | 2023/5/1 | 2039/12/31 |
| 4 | 琼中服务区东、西综合能源补给站 | 土地使用权+房屋建筑物 | 整站租赁 | 海南省交投商业集团有限公司 | 10年 | 287.00 | 2024/3/1 | 2039/12/31 |
| 5 | 乐东服务区北侧、南侧综合能源补给站 | 土地使用权 | 土地租赁 | 海南省交投商业集团有限公司 | 10年 | 82.94 | 2024/8/1 | 2039/12/31 |
公司表示，租赁期确定至2039年12月31日，主要基于加油站对成品油零售业务的核心重要性、终止租赁的高成本约束，以及“综合能源补给站”转型规划（叠加新能源充电、换电业务）等因素，符合租赁准则对续租选择权的判断标准。
各期末入账金额披露 2023-2024年因新增租赁增长76.5%
根据公告，交控石化使用权资产按租赁准则以租赁付款额现值初始计量，采用直线法计提折旧，折旧年限与租赁期一致。各期末账面价值如下：
| 项目 | 2023年末（万元） | 2024年末（万元） | 2025年5月末（万元） |
|---|---|---|---|
| 账面原值 | 5,024.29 | 9,106.71 | 9,106.71 |
| 累计折旧 | 586.34 | 1,055.38 | 1,279.03 |
| 账面价值 | 4,437.95 | 8,051.33 | 7,827.68 |
其中，2023年末至2024年末使用权资产账面价值增长3,613.38万元，增幅76.5%，主要因2024年新增两项租赁业务：琼中服务区综合能源补给站（账面原值3,176.52万元）和乐东服务区综合能源补给站（账面原值905.90万元），扣除当年折旧后净增加额与期末变动基本匹配。2024年末至2025年5月末账面价值减少223.65万元，则主要系当期计提折旧所致。
会计师核查确认：披露真实完整 变动原因合理
致同会计师事务所通过检查租赁合同、复核折现率、实地盘点、函证出租方等程序，认为交控石化使用权资产的资产内容、交易对方、入账金额等明细披露真实完整，确认依据充分，符合《企业会计准则第21号——租赁》规定；最近两年末金额变动主要因2024年新增关联方租赁业务及2025年计提折旧，原因合理，与实际业务情况一致。
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